rénovation maison
rénovation à la bernerie-en-retz
Le projet Cécile et Patrice
Les chiffres clés
- Type de projet : Rénovation et transformation intégrale d’une maison ancienne de bord de mer
- Date de livraison : Mars 2024
- Surface du projet : 156m²
- Durée des travaux : 6 mois
- Budget : 429K€ TTC hors cuisine
Charme du bord de mer
L’océan au bout du jardin, les grands pins, la pêche à pied. On trouverait sans peine un cadre plus désagréable pour un projet de rénovation. Ajoutons à cela l’intérêt patrimonial de la maison existante, référencée comme « belle maison de villégiature » ainsi que « construction de grande qualité architecturale » au règlement d’urbanisme, et nos yeux brillaient avant même de connaitre l’endroit.
Cécile et Patrice nous ont contacté alors qu’ils avaient fait l’acquisition de cette demeure depuis seulement quelques années. Ils souhaitaient rénover entièrement le bien ainsi qu’agrandir leur espace de vie afin de pouvoir s’y installer à plein temps en accueillant enfants et petits-enfants.
Intervenir sur la rénovation d’un tel lieu présente à la fois de nombreux avantages et quelques inconvénients. S’il est gratifiant de travailler à améliorer une construction de qualité, dans un cadre exceptionnel, ceci suppose également de respecter ses qualités architecturales et particularités techniques. C’est également un processus qui doit se nourrir d’un échange avec l’architecte des Bâtiments de France et tenir compte d’une enveloppe budgétaire qui pourrait vite s’envoler.
Petite particularité supplémentaire, un projet avait déjà été engagé avec un autre prestataire sans aboutir, il était donc urgent de trouver des solutions afin que nos clients puissent profiter pleinement de leur maison l’esprit serein.
Rester modestes
Le constat de départ était assez évident, l’organisation intérieure des espaces devait être entièrement repensée. Jusque-là pas de soucis majeurs.
Première contrainte imposée par l’ABF : pas de modification du volume principal. Pour nous c’était une bonne chose vis-à-vis de la composition de l’existant, pour les clients un peu moins puisqu’ils souhaitaient gagner de la hauteur pour les chambres d’enfants.
Second point d’achoppement : le scénario d’une suite parentale prenant place dans une grande extension était privilégié. Bonne idée sur le papier mais explosion assurée du budget.
On se rend compte au travers de ces quelques exemples de toute la difficulté de notre métier : à la charnière entre la technique, l’économie, la conception, le tout soupoudré d’une bonne dose de psychologie.
Nous ne dirions pas que ce fut un projet simple, mais après toutes ces heures de discussion, après quelques déceptions, des affrontements, on peut considérer qu’un certain équilibre a su émerger. Nous avons exploité au maximum les volumes existants, avec des mezzanines pour le couchage des enfants par exemple.
Réussir à convaincre Cécile et Patrice que l’extension quelque peu grandiloquente du départ n’était pas une nécessité et qu’il était tout à fait suffisant de transformer l’annexe en volume habitable à la toiture réhaussée. En bref un projet élégant, efficient mais qui se veut modeste dans son écriture, n’entrant pas en compétition avec l’existant.
C’est la même chanson
En parcourant nos différents projets vous trouverez un point commun à l’ensemble des rénovations : il est toujours question d’améliorer les qualités techniques du bâtiment. Qu’il s’agisse d’une villa en bord de mer ou d’un pavillon en zone urbain la base de notre intervention avant même d’imaginer « faire du beau » peut se résumer en : isoler, chauffer, ventiler et assurer un bon fonctionnement des différents fluides.
Alors oui on vous voit venir, ce n’est pas très glamour mais personne n’a envie d’investir dans des travaux de rénovation pour au final avoir froid l’hiver, chaud l’été, risquer d’avoir des toilettes bouchées, des prises électriques d’époque !
Nous sommes donc intervenus avec un traitement de charpente et une reprise des bois non pérennes, puis sur l’isolation des sols/murs/plafonds (même s’il nous a fallu batailler un peu, n’est-ce pas Cécile !), une PAC a été mise en place tout en réutilisant les radiateurs existants, les réseaux d’eaux usées ont été repris et bien entendu l’ensemble de l’installation électrique / plomberie refaite à neuf.
Vous êtes prévenus, s’il vous vient l’envie de nous contacter pour une rénovation, ne vous attendez pas à ce qu’elle soit faite à coup de peinture !
Magnifier l’existant : le cas du bow-window
Côté rue, en retrait sur une cour, on ne peut nier le charme de la façade existante. Perron d’entrée, modénatures en brique, fenêtre à petit bois. Pourtant les plus belles surprises restent sur l’arrière avec un bow-window donnant sur le jardin avec en toile de fond l’océan à l’horizon.
Cet espace a fait débat : tantôt nommé « véranda » ou « bow-window » (nous n’avons pas encore réussi à mettre tout le monde d’accord) il était accessible depuis une ancienne porte fenêtre, séparé de la pièce de vie par une marche et avec à son actif des infiltrations en toiture résultants d’une pente trop faible et de l’accumulation des épines de pin.
Un des points importants du projet a été d’intégrer pleinement cet espace fantastique et toute sa lumière à l’espace de vie. Une grande ouverture a été réalisée dans le mur en pierre, la différence de niveau a été comblé afin d’unifier les sols et la couverture tuile a été remplacée par du zinc à joints debout afin d’assurer l’étanchéité de l’ensemble.
Pour renforcer encore l’impression d’ouverture et de luminosité, la pièce de vie a été déplafonnée avec la mise en place d’un velux en remplacement de tuiles de verre.
Il est loin le petit espace ou nous nous serrions autour d’une table en rendez-vous !
Un supplément d’âme
Il est vrai que nous parlons souvent d’argent, de planning, de détails techniques mais il faut y voir une manière de protéger nos clients. Pour nous il est impensable de faire rêver les gens avec des projets certes audacieux mais qui n’aboutiraient pas ou dans la souffrance.
Rénover, construire doit rester un moment de partage et de bonne humeur (sauf pour Ben forcement qui gère le bon déroulement du chantier et doit donc palier aux réalités pratiques).
Ceci étant dit, bien entendu que notre but ultime est toujours de proposer un supplément d’âme à nos clients. Parfois même dans de petites choses, parfois aussi en nous adaptant au cours du chantier.
C’est ainsi que nous avons donc accompagné Cécile et Patrice, qui avaient déjà des idées bien à eux, dans la conception de la cuisine, la réalisation d’un meuble vasque sur mesure, d’un rangement dans l’entrée, de niches exploitant les anciennes portes ou encore dans le choix des couleurs et des faïences.
