Construction de maison
S’il est vrai que les occasions de faire évoluer l’existant sont nombreuses, il existe encore ça et là des terrains libres. Qu’il s’agisse d’une construction de maison à Nantes ou d’un bâtiment professionnel, BLEND peut vous aider à vous poser les bonnes questions.
Construire un bâtiment neuf ?
Nous ne pouvons que défendre les nombreux intérêts d’un travail sur l’existant, qu’il s’agisse de rénovation, d’extension ou de surélévation. Pour autant, il serait de mauvaise foi de nier l’attrait d’une construction de maison neuve.
Construire sa propre maison ou son bâtiment professionnel est un rêve commun à beaucoup de personnes dans le monde. La Loire-Atlantique n’y fait donc pas exception. L’idée sous-jacente est clairement de créer un espace sur-mesures, correspondant aux besoins et préférences de ses commanditaires.
Construire une maison en partant de zéro, est-ce plus simple que de rénover ?
S’il est vrai que faire construire sa maison neuve a l’avantage d’éviter les contraintes imposées par un bâti existant, il serait utopique de penser que cette apparente liberté n’est pas accompagnée d’un ensemble de contraintes.
Qu’il s’agisse du règlement d’urbanisme de Nantes métropole, de la commune, ou des règles parfois plus restrictives issues de la division de nouveaux terrains à bâtir, la forme de votre maison est déjà impactée avant même le premier coup de crayon. Reculs imposés, hauteurs maximales, auxquels il faudra ajouter un calcul parfois savant des espaces de « pleine terre » ou de stationnement…
Une fois ces aspects en relation avec la forme du projet résolus, il restera quelques éléments plus techniques à gérer, comme par exemple la nature du sol, les exigences thermiques, la gestion des eaux pluviales sur la parcelle et autres réseaux.
Vous l’aurez compris, ce sont autant de notions qui agrémentent le quotidien de BLEND, mais pas forcement le vôtre !
La liste de vos envies
Passons aux choses plus réjouissantes. La première des questions lors de la formalisation d’un projet de construction de maison est ce que les professionnels appellent le « programme ». On pourrait résumer cela à la liste de vos envies.
Attention, comme souvent dans la vie, ce dont on a envie au premier abord n’est pas forcement ce dont on a besoin ou ce qui est logique.
Concevoir une maison n’est pas simplement cocher toutes les cases de votre liste, mais interroger vos besoins réels, les usages à venir et les espaces qui en découlent.
L’architecture offre une multitude de réponses possibles pour un même programme. Tout l’intérêt est donc de réfléchir à des solutions qui offriront un supplément d’âme au lieu. Dans le même temps, il est aussi primordial de rester cohérent avec les diverses contraintes, et notamment à une composante majeure : le budget !
Combien coûte une construction de maison à Nantes ?
La meilleure réponse serait sans doute : combien souhaitez-vous y investir ? De la villa de luxe avec piscine et agencements sur-mesures au projet minimaliste et optimisé avec des travaux réservés par le client, l’éventail des prix est très variable. L’important en amont est d’expliciter clairement votre budget, pour ensuite faire les choix adaptés dans la conception, et bien souvent arriver à des compromis.
Pour schématiser, le coût d’une maison neuve correspond au prix de construction, augmenté du prix du terrain, des viabilisations et de l’ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs, qui souvent sont des postes annexes. Ceci est bien entendu une réalité qui s’applique à toute typologie de bâtiment.
Vous l’aurez compris, comme pour d’autres types de travaux, la réponse d’un ratio au m2 serait une vision très restreinte face à un sujet si vaste, à moins bien entendu de chercher une maison de « catalogue » déjà éprouvée et construite cents fois !
Mais alors : pourquoi faire le choix du neuf ?
Un programme, un budget…et après ?
Si la construction de maison à Nantes offre une grande liberté, le pendant direct est la réalisation d’un investissement conséquent, d’une certaine prise de risque et d’un engagement à long terme. La volonté de créer un lieu de vie à son image est alors contrebalancé par le besoin d’être sécurisé dans sa démarche et accompagné par des professionnels, tant dans la conception que dans la réalisation.
L’atout BLEND pour votre construction de maison
Chez Blend nous travaillons à chercher une réponse aux attentes de nos clients, pour chaque projet. Trouver l’expression formelle la plus intelligente entre le programme, le budget et les réglementations n’est pas chose aisée. Mais ceci reste le moteur principal de notre activité.
Bien que nous ne soyons pas étrangers à la construction de maison neuves, l’équipe BLEND est foncièrement marquée par des années d’expériences croisées dans les domaines de la rénovation, mais aussi de programmes de grandes envergures. Nous n’oublions donc jamais que construire c’est aussi intervenir dans un contexte, s’inscrire dans un environnement naturel ou bâti pour y prendre sa place.