BLEND : votre entreprise pour un agrandissement de maison à Nantes

Votre habitation est devenue trop petite pour accueillir votre famille ? Plutôt que de déménager, laissez-vous tenter par l’agrandissement de votre maison !

Spécialiste de l’agrandissement de maison à Nantes, l’équipe BLEND vous dévoile les secrets de l’extension de maison afin que vous puissiez faire les bons choix pour votre projet.

Quels sont les coûts associés à une extension de maison ?

Un projet d’agrandissement se compose de manière classique du coût des travaux auquel s’ajoute les honoraires de maîtrise d’œuvre et d’une catégorie de frais trop souvent mis de côté : les frais directs.

La spécificité de BLEND est de proposer un contrat global incluant le prix des travaux tous corps d’état, la maîtrise d’œuvre et même l’assurance dommage-ouvrage. Une offre que nous appelons « clé en main ». Ce fonctionnement s’appelle « contractant général » et sous-entend un engagement contractuel sur le prix et le délais, éléments sécurisant pour le client.

En matière de frais directs (encore trop souvent laissés de côté par certaines entreprises) nous sommes transparents et nous nous appuyons sur notre expérience pour fournir une estimation la plus exhaustive possible à nos clients.

Quelques exemples : le coût d’un géomètre si votre extension est en limite de parcelle, les taxes relatives à la création de surface, les différents diagnostics, étude de sol, frais de concessionnaires… et la liste peut être longue. Ces différents coûts bien qu’ils n’entrent pas dans le « coût de construction » sont loin d’être neutres. Attention donc lorsque certains annoncent des prix au m² et autres ratios qui en général n’incluent pas les frais directs.

Comment évaluer le budget pour un agrandissement de maison ?

Le prix : c’est un sujet central mais difficile à résumer et encore davantage lorsque l’on parle de rénovation et d’extension. Quelques critères objectifs à prendre en compte : 

• La surface d’agrandissement ;
• Le type de construction (extension « horizontale », surélévation, aménagement de garage…) ;
• Les caractéristiques de l’existant (accessibilité, structure, spécificités).

Le choix des matériaux et autres équipements influe également sur le prix d’un agrandissement de maison. Toutefois, gardez en tête que le coût global dépendra avant tout de ces grands critères.

Quelles démarches administratives dois-je entreprendre ?

Réaliser une extension suppose de manière implicite d’agrandir l’existant et donc de créer de la surface habitable. Cette création de surface impose alors d’obtenir une autorisation de construire auprès de votre mairie. Selon divers critères, qu’il serait périlleux de résumer en quelques lignes, il s’agira d’un permis de construire ou d’une déclaration de travaux. Un permis de démolir pourra à l’occasion s’ajouter au dossier. Selon la surface de la maison et de l’extension, le dossier pourra également être soumis à la signature d’un architecte.

Pour être accepté, un projet doit respecter le règlement d’urbanisme propre à la commune et bien souvent obtenir l’aval de l’architecte conseil ou du CAUE. Bien entendu vous pouvez dans un premier temps contacter votre mairie (service urbanisme) pour échanger sur le projet, si vous avez une idée assez précise de ce que vous souhaitez.

Attention toutefois, de nombreux éléments entrent en jeu et il est parfois plus sûr de laisser un professionnel interagir avec le service instructeur. La réponse de BLEND est donc plutôt : ne vous occupez de rien, nous sommes aussi pour gérer l’aspect administratif.

Comment se déroule le suivi du chantier par l’entreprise ?

Pour être réussi, l’agrandissement d’une maison suppose une bonne conception mais aussi un suivi du chantier irréprochable. Ne perdez pas de vue que l’entreprise que vous choisirez pour gérer votre projet aura une relation avec chaque intervenant.

BLEND s’engage particulièrement sur ce sujet sensible en réalisant des projets clés en main : en tant que contractant général les artisans sont nos sous-traitants. Vous avez un seul interlocuteur : BLEND, et plus précisément Benjamin qui s’occupe spécifiquement des chantiers.

Autre engagement :  le planning est contractuel, d’où la nécessité pour nous d’avoir une attention particulière sur la réalisation des travaux. Cette organisation nous permet d’ailleurs de nous enorgueillir de délais de réalisations très courts.

Quels matériaux sont les plus recommandés pour une extension ?

Il n’y a pas de bon ou de mauvais matériaux pour une extension, l’important est de s’appuyer sur un professionnel en capacité de faire le bon choix vis-à-vis des contraintes de l’existant et du budget global.

Un panel des options possibles pour votre agrandissement de maison :

• Ossature bois ;
• Ossature métallique ;
• Maçonnerie brique ;
• Parpaing ;
• Béton préfabriqué ;
• Panneaux CLT.

Quelles sont les tendances actuelles en matière d’agrandissement de maison ?

Les tendances en matière de construction varient surtout en fonction des secteurs géographiques. A Nantes, la densité urbaine amène très souvent à réaliser des surélévations car l’extension horizontale suppose de disposer d’un terrain suffisamment grand. D’autres options sont également proposées comme l’aménagement de combles, la création de lucarnes ou l’optimisation des espaces existants.

En matière de matériaux, l’ossature bois représente la majorité des projets de BLEND dans ce domaine puisqu’elle répond à de nombreuses contraintes techniques (accès difficiles, normes parasismiques, rapidité de mise en œuvre…). Le verre est également un matériau incontournable pour une extension car il est primordial d’agrandir sans assombrir l’existant.

On oubliera les vérandas qui techniquement n’offrent pas le confort d’une construction à part entière pour un coût relativement élevé.