Blend, votre contractant général à Nantes
Un contractant général, dans le milieu du bâtiment, est une société chargée de superviser et de coordonner l’ensemble des travaux de construction, de rénovation ou d’aménagement d’un projet immobilier. Voici une description détaillée de ce rôle selon BLEND ainsi que les avantages de faire appel à un contractant général.
Pourquoi Faire Appel à un Contractant Général pour Vos Projets ?
Dans le domaine de la construction, la réussite d’un projet repose avant tout sur la bonne gestion des différentes phases et des divers intervenants. C’est là qu’intervient le contractant général. Mais qu’est-ce qu’un contractant général et pourquoi est-il essentiel pour vos projets de construction ou de rénovation ?
Rôle du Contractant Général
Alors qu’elle reste peu connue en France, la pratique du contractant général est ancrée dans la tradition anglo-saxonne depuis bien longtemps. Mais qu’est ce qui définit vraiment cette pratique ?
À la différence d’autres acteurs du bâtiment, le contractant général prend en charge le projet dans son ensemble, de la conception à la livraison, via un contrat unique entre lui et le client (désigné comme maitre d’ouvrage). Ce contrat l’engage sur un prix global et forfaitaire, et sur un délai arrêté, à la différence d’autres contrats de maitrise d’œuvre.
Le contractant général va définir le projet, en arrêter à la fois la forme, le coût et le planning de réalisation. Il s’assure que chaque étape est réalisée dans les règles de l’art et dans le respect des délais et du budget précédemment définis. Le contractant général va également se substituer aux entreprises.
Pas de panique : vous ne verrez pas BLEND arriver caisse à outils à la main et casque sur la tête. Les artisans et entreprises sont en réalité les sous-traitants du contractant général qui – pour sa part – porte une garantie décennale sur l’ensemble des lots.
Pour conclure il coordonne les différentes interventions, gère les approvisionnements et garantit la qualité des travaux pendant mais aussi après le chantier.
Responsabilités du Contractant Général
Gestion du Projet
Il est responsable de la planification, de la gestion du budget, du respect des délais et de la qualité des travaux réalisés.
Coordination des Travaux
Le contractant général coordonne l’intervention des différents corps d’état sur le chantier, les entreprises (maçon, charpentier, carreleur…), en vérifiant que les interventions sont conformes à la demande initiale, aux règles de l’art et au planning contractuel.
Obtention des Permis
Le contractant général – dans le cadre de la conception du projet – vous accompagne dans l’obtention des différentes autorisations d’urbanisme, qu’il s’agisse de permis de construire, de démolir, ou d’autorisation de travaux pour un ERP. Il prend également en charge l’affichage du panneau de chantier et des différentes démarches connexes (DOC, DAACT).
Communication
Etant l’unique interlocuteur du client c’est lui qui centralise les informations et les transmet aux différents intervenants. Il occupe également un rôle d’accompagnement tout au long du chantier afin d’informer le maitre d’ouvrage de l’avancement des travaux et répondre à ses éventuelles interrogations.
Les Avantages de Faire Appel à un Contractant Général
Faire appel à un contractant général pour vos projets de construction, de rénovation ou d’aménagement présente de nombreux avantages. De la gestion simplifiée à la qualité des travaux, en passant par le respect des délais et du budget, le contractant général est l’allié indispensable pour la réussite de vos projets. N’hésitez pas à faire appel à l’équipe de Blend pour garantir un projet sans tracas et mené dans les meilleures conditions.
Gestion Simplifiée
Avec un contractant général, vous avez un interlocuteur unique pour tout le projet dans un esprit « clé en main ». Cela simplifie la communication et la coordination, réduisant les aléas divers si présents dans le monde du bâtiment.
AUGMENTATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Un projet de qualité, bien pensé, bien réalisé et réfléchi dans une logique de pérennisation du bien représente toujours une valeur ajoutée pour le maitre d’ouvrage. Si vous souhaitez revendre sous dix ans, les projets de BLEND bénéficient d’une assurance décennale globale et d’une dommage ouvrage inclues à nos contrats, éléments sécurisants pour de potentiels acheteurs.
RESPECT DES DÉLAIS
Le délai de réalisation des travaux est une part non négligeable du contrat. L’étude du planning intervient donc très en amont dans nos études. Il existe des pénalités de retard applicables en cas de non-respect mais ne rêvez pas : jusqu’à aujourd’hui tous nos chantiers ont été livrés à l’heure !
Expertise et Expérience
Vous l’aurez compris l’exercice de contractant général est un choix sécurisant pour le client mais assez risqué pour le professionnel, qui prend des engagements forts contractuellement.
BLEND ne se voit pas comme une équipe d’experts (n’en déplaise à notre service communication). Malgré tout, le choix d’exercer comme contractant général repose bien sur le fait que notre équipe est solide et profite d’une large expérience dont nous souhaitons faire profiter nos clients.
A L’EURO PRÈS
Certes le contrat global et forfaitaire ne détail pas le prix unitaire de chaque prise électrique ou bouton de porte, ce qui pour certain est un peu déstabilisant.
Pour autant l’élément à retenir est un engagement sur le coût défini à la signature et qui reste invariable, sauf demande du maitre d’ouvrage pour des travaux supplémentaires ou des choix matériaux. Exit donc les mauvaises surprises. Les modalités de règlement à l’avancement sont elles aussi définie au contrat et limite le nombre de règlements.
ACCÈS À DES SOUS-TRAITANTS QUALIFIÉS
Trouver des artisans n’est jamais une mince affaire. Le contractant général étant responsable de l’ensemble des ouvrages en lieu et place des entreprises – qui nous le rappelons sont ses sous- traitants – il n’a d’autre choix que de s’entourer d’équipes qualifiées, réactives et bien placées en termes de prix.
BLEND préférera d’ailleurs le terme de partenaires pour désigner ces équipes qui permettent chaque jour aux projets de voir le jour.
Quelques projets menés par l'équipe Blend
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